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婚后过户房产算共同财产吗

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2022-02-20 11:31

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　　在现实生活中，当我们拥有一定资金的时候，会考虑购买房子，同时在婚后的时候，想要加对方的名称等等，那么婚后过户房产算共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚后过户房产算共同财产吗

　　存在两种情况

　　属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。

　　（一）婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

　　（二）婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

　　民法典新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

　　二、婚后父母过户的房产算夫妻共同财产嘛

　　（一）如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。

　　（二）婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　1、一方的婚前财产；

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　4、一方专用的生活用品；

　　5、其他应当归一方的财产。

　　（三）夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

　　三、婚后父母给儿子起的房子,儿媳妇有份吗

　　如果父母明确是赠与一方的，配偶是不能享受房子所有权的，该条例在《民法典》没有规定，最高院的司法解释有规定，具体如下：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国没工夫〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚后过户房产算共同财产吗的相关知识，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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