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购房贷款合同在哪里拿

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2022-02-25 12:29

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　　当事人因买房申请购房贷款的，都是需要与银行签订贷款合同，在银行对申请人的资质审查完毕后就会进行合同的签订。你知道购房贷款合同应当在哪里获取吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了购房贷款合同在哪里拿相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购房贷款合同在哪里拿

　　贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

　　客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　二、贷款的购房合同丢了怎么办

　　一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，银行有一份，可以复印，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。在加改原件与复印件相符的章或者挂失。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

　　三、购房合同贷款

　　购房合同简略地说，是买卖双方就买卖商品房达到的一种协议。据了解，只需购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是由于，用于抵押贷款的房产，根本的条件即是有必要双证完全，即《中华人民共和国国有土地运用证》和《中华人民共和国房子权证》。由于，只需双证完全的房产，才干处理抵押挂号手续，贷款组织才干取得《他项权力证书》，才会放款。假如没有这两证，就表明贷款人不拥有房子的完全产权，这么的房子不能处理抵押贷款。也即是说，假如只需购房合同，贷款组织不可能受理贷款人的抵押贷款申请。

　　但假如是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次抵押贷款。不过处理这种贷款，申请处理房子按揭贷款的银行有这项事务，一起申请申请人的房子按揭贷款现已按时还款满两年以上，房子有必定的抵押价值才能够处理。

　　处理住宅二次抵押贷款的房子有必要具有以下条件：

　　（一）用于二次抵押贷款的房子应为商场开展较大的住宅和商业用房;

　　（二）用于自己房子二次抵押贷款的房子有必要是现房;

　　（三）房子是运用贷款行的抵押贷款所采购的一手房;

　　（四）房子抵押挂号已办好，且贷款行是房子的抵押权人;

　　（五）房子已处理稳妥，且稳妥单正本由贷款行执管;

　　（六）房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的。

　　综上所述，购房贷款合同应当是由银行来进行提供的，申请人只需要进行签订就可以了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于购房贷款合同在哪里拿的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《城市商品房预售管理办法》