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房屋所有权到期续费怎么收费?

法律快车官方整理
2022-03-01 13:29
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　　我们购买的房屋，房子的所有权是我们的，但是房子下面的土地我们只有使用权，到期之后是需要缴纳土地出让金的。那么房屋所有权到期续费怎么收费?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋产权到期续费如何计算

　　房屋产权到期续费计算没有统一的规定，需要咨询当地的土地管理部门。《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在我们进行计算房屋产权到期续费的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。另外，我们在进行处理房屋产权到期续费的问题的时候，一般情况下，我国的法律规定，对于住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

　　二、民法典中房屋所有权到期如何处理

　　根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　第三百六十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

　　第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

　　三、个人房屋抵押贷款

　　☆（一）业务简述

　　个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。

　　☆（二）适用对象

　　个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

　　☆（三）特色优势

　　1.贷款用途广泛，贷款手续便捷;

　　2.抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;

　　3.贷款额度高，还款方式多。

　　☆（四）开办条件

　　获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）;

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

　　6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　7.在工-行开立个人结算账户;

　　8.银行规定的其他条件。

　　（五）您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1.个人房屋抵押贷款申请表;

　　2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件;

　　3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

　　4.贷款用途证明或声明;

　　5.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;

　　6.银行要求提供的其他文件或资料。

　　以上是法律快车编辑对房屋所有权到期续费怎么收费?的介绍，根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。根据法律规定缴费即可。希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十条

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十一条

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