法律知识

房屋产权满70年怎么办?

法律快车官方整理

2023-04-17 08:45

0人浏览

导读：在进行房屋购买的时候，是需要对房屋产权问题去进行了解的，并不是房子在售卖之后，相关的年限才开始计算的，那么房屋产权满70年怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在进行房屋购买的时候，是需要对房屋产权问题去进行了解的，并不是房子在售卖之后，相关的年限才开始计算的，那么房屋产权满70年怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋产权满70年怎么办?

　　《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

　　非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

　　该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

　　没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、房子70年产权到底是什么意思

　　房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。根据《民法典》(2021.1.1生效)第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

　　按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。