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房屋产权70年后，怎么办?

法律快车官方整理
2023-06-18 07:48
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　　在现实生活中，对于房产而言，往往都是有明确的产权期限的，不同类型的房产产权不同，那么你知道房屋产权70年后，怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋产权70年后，怎么办?

　　《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

　　非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

　　该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

　　没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、70年产权房和40年产权房有何区别

　　40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　居住用地70年;

　　工业用地50年;

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

　　商业、旅游、娱乐用地40年;

　　综合或者其他用地50年。

　　三、房屋产权70年从哪年开始算

　　 房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年，年限从开发商获得土地使用权时开始计算。

　　 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　 （一） 居住用地七十年；

　　 （二） 工业用地五十年；

　　 （三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　 （四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　 （五） 综合或者其他用地五十年。

　　

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋产权70年后，怎么办?的相关知识，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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