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房屋产权人去世过户有期限吗

法律快车官方整理
2022-03-06 11:03
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　　房屋产权过户是很重要的，要想真正的成为一个房子的主人，必须要有房产证，也就是必须进行过户，人去世了房子过户无期限限制，房子过户诉讼有期限限制。以下就让法律快车小编为大家带来房屋产权人去世过户有期限吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房主去世过户有期限吗

　　 　　房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议当事人尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋都当事人享有使用权，当事人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不动产登记部门的产权人并非当事人本人。

　　 　　《不动产登记暂行条例》

　　 　　第十四条

　　 　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　二、谁可以继承房产

　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

　　第一顺序：配偶、子女、父母;

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的），才由第二顺序继承人继承。

　　继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

　　三、老人去世后房产不过户不继承可以吗

　　（一）继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　（二）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　（三）法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

　　以上就是房屋产权人去世过户有期限吗的相关内容。通过上述内容我们可以知道，房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。但是也需要尽快办理过户，方便以后转让好过户。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国继承法》

《不动产登记暂行条例》

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