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农村宅基地怎么申请

法律快车官方整理
2022-03-07 14:42
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　　现在城市规划比较往规范化发展，很多地方都不再允许私自建房了，想要申请宅基地也不是那么简单。那么为了让大家能够详细了解农村宅基地怎么申请的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、农村宅基地怎么申请

　　（一）村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；

　　（二）村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。

　　（三）国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

　　（四）县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

 农村宅基地怎么申请 

　　二、申请农村宅基地需要什么条件

　　申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：

　　（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：

　　1、 年龄未满十八周岁的；

　　2、 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

　　3、 出卖或者出租村内住房的。

　　三、宅基地可以转让吗

　　宅基地使用权的转让法律效力：

　　（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　1、 城镇居民购买；

　　2、 法人或其他组织购买；

　　3、 转让人未经集体组织批准；

　　4、 向集体组织成员以外的人转让；

　　5、 受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　1、 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　2、 同一集体经济组织内部成员转让；

　　3、 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　4、 转让行为征得集体组织同意；

　　5、 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“农村宅基地怎么申请”的相关内容，通过上述内容我们可以知道只有该村集体的成员才能够有申请宅基地的资格，获批以后能够在这块地上面建房子。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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