法律知识

法律规定日租房合法吗

法律快车官方整理

2022-03-08 12:40

人浏览

　　根据我国法律规定，自愿订立的日租房协议是合法的。那么想必大家都很想了解：法律规定日租房合法吗，租房子有什么注意事项，房屋租赁常见纠纷如何处理？以下问题由法律快车小编为您一一解答，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、法律规定日租房合法吗

　　（一）租房的期限由双方自己约定，双方会签订书面租房合同。法律租房最短时间双方可以协商确定，法律没有规定，应采用书面形式，未采用书面形式的为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人解除的应在合理期限内提前通知承租人。

　　（二）日租房：日租指的是以２４小时为计量单位租用的物品、房屋和设备。日租包含：日租房、日租车、日租公寓等等。日租房和日租公寓发展相对迅速，因此大家一提及＂日租＂普遍都认为是日租房和日租公寓。它是一种新的物业类型。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有＂自用＂和＂投资＂两大功效。

　　（三）日租房也叫短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。与传统的星级酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，部分房型还配有厨房厨具可做饭。日租房的最新发展形式是酒店公寓式日租房，它介于传统的家庭旅馆和一般的宾馆酒店之间。它一般是采用原宾馆酒店的物业，却运用家庭旅馆的形式来经营。

　　（四）近年来，在各大城市的繁华区域，如旅游景区、车站、学校周边等出现了大量的日租房。其主要特点是：价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究，风格独特，给客人以家的感觉。

　　二、租房子有什么注意事项

　　（一）通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

　　（二）如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

　　（三）如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

　　（四）关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

　　（五）房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的５％，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会代开，或由我们上海租房网代开．上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金３５％，房东也要付３５％，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据情况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。

　　《民法典》（２０２１年１月１日起实施）第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。