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抵押与按揭贷款的区别

法律快车官方整理
2022-03-10 16:01
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　　按揭贷款是指当事人购买房屋是以按揭的方式，其只享有该房屋的使用权，而抵押是指债务人以自己有权处分的动产或者不动产抵押给债权人，那么抵押与按揭贷款的区别有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、抵押与按揭贷款的区别

　　（一）贷款条件不同

　　按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

　　抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

　　（二）贷款用途不同

　　按揭贷款，主要用于购房

　　房产抵押贷款，主要用于经营、消费用途上的资金周转。

　　（三）资料申请不同

　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；

　　而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

　　（四）贷款期限不同

　　住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；

　　房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。

　　（五）贷款利率不同

　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。

　　二、车贷条件什么？

　　（一）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

　　（二）能提供固定和详细住址证明；

　　（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

　　（四）个人社会信用良好；

　　（五）持有贷款人认可的购车合同或协议；

　　（六）合作机构规定的其他条件。

　　三、申请房屋按揭贷款需要多久放款

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

　　一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于抵押与按揭贷款的区别的相关知识，由此可知，按揭贷款和抵押的区别在于贷款的条件、用途、期限以及利率等。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的专业律师，他们会为你做出专业的解答。

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