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店铺租期一般多久

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2022-03-11 07:25

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　　一般当事人需要开店租赁房屋的，都需要和房东签订相应的租赁合同，合同中关于租金、租金的支付时间以及违约责任的承担方式等都应该进行约定。那么店铺租期一般多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、店铺租期一般多久

　　（一）般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

　　《民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　二、商铺没到期押金能退吗

　　按照一般的房屋租赁习惯，押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方不履行合同，或者承租方有违约的其他行为，房东有权要求对方用押金来获得赔偿。如果在承租期还未到你擅自退房的话，在这个租赁合同关系中，你就属于违约方。既然违约了对方就有权要求你承担违约责任，赔偿对方的损失。所以如果你要提前退房的话，最好跟房东商量，如果协商房东愿意解除合同，押金当然可以退回来。上面合同不是约定了“或合同解除之日将押金归还乙方”。如果房东不愿意的话，那你就要承担违约责任。不过这押金可以充当房租抵偿。但是如果你已经租了半年，原来约定一年，那你应该承担的违约责任也不用全部的责任。也就是说一半的合同违约责任。根据合同法的规定，违约金一般不超过对方损失30%。

　　三、租赁合同到期还能转让么

　　别人租房东的房子，一般情况下没有房东的允许，租房子的没有权利把房子再次租出!合同的事建议你和房东商量一下、合同到期后你就必须搬出去、同样合同到期后你没有权利把房子租给别人。租房合同主要具有以下法律特征（一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。（二）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。（三）房屋租赁合同具有临时性。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于店铺租期一般多久的相关内容，根据以上内容可知，店铺租期一般可以由合同的当事人自行约定。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律快车咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

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