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租赁纠纷找什么部门解决

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2022-03-12 10:48

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　　出赁方与承租方之间签订租赁合同，以进行租赁关系的建立，若发生纠纷，可以按照合同中规定的条款进行解决。那么你知道租赁纠纷应该找什么部门进行解决吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了租赁纠纷找什么部门解决相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租赁纠纷找什么部门解决

　　如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

　　（一）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

　　（二）仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

　　（三）诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

　　二、租赁合同中租金纠纷的诉讼时效是多久

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　房租的标准其实是由市场决定的，除此之外，公司租用的办公场所的大小、位置等因素都会影响租金标准，在房屋租赁合同中确定了租金标准之后，也一定要约定清楚租金的支付时间。

　　三、房屋租赁纠纷起诉书范文

　　原告：楼xx，男，汉族，1968年6月10日出生，住址：杭州市西湖区保俶路307室。

　　被告：休斯顿投资管理（杭州）有限公司，住所：杭州经济技术开发区mg8-15-1，法定代表人：xxx。

　　诉讼请求变更为：

　　（一）请求判令被告支付逾期交房5个半月的房屋租金每月为6666.66元，合计人民币：36666.66元。（2008年11月31日-2009年5月15日）

　　（二）请求判令被告支付拖欠5个半月的物管费1358.61元、水电费54.66元，合计人民币：1413.27元。（2008年11月31日-2009年5月15日）

　　（三）本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　原被告于2007年11月23日签订《房屋租赁合同》（见证据3），被告承租原告所有的位于杭州经济开发区赏梅轩1-7、2-7号房屋（共2层），租赁期为2007年12月1日至2008年11月31日止，年租金为八万元。租赁合同期满后，被告仍未能将房屋及时归还出租方及按合同的约定付清物管费、水电费，导致讼争。

　　原告认为，被告的上述行为违反了合同约定，依据双方房屋租赁合同第五条、第九条的约定，被告应当依约支付逾期交房期间（5个半月）的房屋租金36666.66元及未支付的物管费1358.61元、水电费54.66元，合计人民币：38079.93元。原告为了维护自身的合法权益，诉至贵院，恳请法院支持原告的诉请。

　　此致

　　杭州市江干区人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　综上所述，发生租赁纠纷时，可以进行解决的方式包括调解、仲裁以及诉讼三种方式。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁纠纷找什么部门解决的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国仲裁法》

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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