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物业公司有权给业主维修房屋吗

法律快车官方整理

2022-03-13 14:56

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　　物业管理公司是负责小区的一些公共的物业服务的小区，业主的房屋出现了问题，想找物业管理。那么物业公司有权给业主维修房屋吗？关于物业管理公司有没有权利给业主维修房屋的法律问题，就让法律快车小编为大家详细解答吧。

　　一、物业公司有权给业主维修房屋吗

　　物业管理负责公共区域设备设施的维修与养护，户内物业不负责。像你说的这种情况可以找开发商，物业公司也可以帮你联系开发商，但是，物业公司没有维修义务，如果希望物业公司给予维修，是属于有偿服务，需要另行支付费用。

物业公司有权给业主维修房屋吗

　　二、物业要动用维修基金合法吗

　　按照相关法规，物业对小区公共场所、公共区域和公共设备设施进行中修、大修或设备更换时，可以使用维修基金。

　　如果你说的物业行为，符合相关要求，自然可以动用维修基金。

　　住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

　　住宅专项维修资金统一归集后，按户存储，归业主所有，经业主履行一定程序决策后，专项用于共用部位的维修，金额不足时需业主及时补交，政府部门对实施情况进行监督。

　　三、物业公司是否有权对业主停水停电

　　物业没有权利对业主停水停电。

　　物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国民法典的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

　　一般从法律上讲，物业公司没有权利断水、断电，也没有权利代收代缴电费、水费。但有一种情况除外，就是得到了用水、用电部门授权或业主大会授权，物业公司就有权代收、代缴水电费，同时针对拒交水电费的业主，在必要情况下可以强制断水、断电来催缴水电费。要注意的是，用水、用电部门的授权对应的只能用于催缴水费、电费，不能以此形式催缴物业费等其他费用。

　　以上是法律快车小编整理的关于物业公司有权给业主维修房屋吗的内容，物业管理并不需要负责业主的房屋，业主请物业维修房屋是要付钱的。如果遇到什么问题或者还有不理解的地方，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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