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离婚房子更名过户需要多少钱

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2024-05-09 10:20

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　　一、离婚房子更名过户需要多少钱

　　根据我国相关法律规定，离婚造成的房屋产权过户，即房屋共有权的变动，无需缴纳交易税费。然而，仍需支付以下费用：

　　1.析产公证费用：大约在500-800元之间，这取决于具体的公证部门收费标准。如果没有离婚判决书，需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则无需此费用。

　　2.析产登记手续费：50元。

　　3.取证费：5元。

　　综上，离婚房子过户的总费用通常在1000元左右，具体金额取决于当地公证部门的收费标准。

　　二、离婚房产过户手续

　　离婚房产过户需要遵循以下步骤：

　　1.准备材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书。如果是委托人办理过户，还需携带委托书及个人身份证明。

　　2.办理过户：申请人准备好申请材料后，到房管部门办理离婚房产过户手续。具体流程包括：

　　（1）在公证处办理产权公证（如有离婚判决书则无需办理）；

　　（2）房产交易转绘办理；

　　（3）到房管局办理免征契税申请；

　　（4）析产登记手续办理并缴登记费；

　　（5）取证。

　　三、房产过户注意事项

　　在进行房产过户时，需要注意以下几点：

　　1.如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必及时处理，以免产生不必要的麻烦。

　　2.协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。私下签订的离婚协议书在房产过户交易时，双方都需要到场签字。

　　3.离婚房产过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方申请登记，除了携带相关文件外，还需提交公证的离婚财产归属协议。

　　如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（明确房产归属可由一方登记申请）。

　　总的来说，离婚房产过户虽然不需要缴纳交易税费，但仍需支付一定的费用，并遵循一定的手续和注意事项。在办理过户时，务必按照相关法律法规和流程进行操作，以确保权益得到保障。

　　你对离婚房产过户还有其他疑问吗？或是有其他法律问题需要解答？快来法律快车，我们的专业律师团队将为你提供更全面、更细致的法律服务。

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