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外墙玻璃碎了物业管吗

法律快车官方整理
2022-03-16 14:39
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　　小区里面大家都知道有很多的公共区域，对于公共区域来说，公共区域如果出现问题的，物业公司往往需要承担相应的责任。那么对于这些公共区域来说，如果出现问题的话，应该怎么样去找物业公司呢？接下来由法律快车小编为大家带来外墙玻璃碎了物业管吗的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、外墙玻璃碎了物业管吗

　　如果是玻璃幕墙，物业负责维修

　　如果是窗户玻璃，在保修期内的非人为损坏，物业负责维修；超出保修期的，物业可以有偿维修。

外墙玻璃碎了物业管吗

　　二、物业8项都什么意思

　　（一）房屋建筑主体的管理。

　　这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。

　　（二）房屋设备、设施的管理。

　　这是为保持房屋 及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

　　（三）环境卫生的管理。

　　包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

　　（四）绿化管理。

　　包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

　　（五）治安管理。

　　楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

　　（六）消防管理。

　　火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

　　（七）车辆道路管理。

　　车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

　　（八）公众代办性质的服务。

　　指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。

　　三、物业合同终止的条件

　　物业合同终止具备以下之一即可，物业管理合同到期，签约双方无意续约的；业主大会决议提前终止物业管理合同的；因不可抗力，导致合同无法继续履行的；因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于外墙玻璃碎了物业管吗的相关知识，物业公司收取的物业管理费就需要提供物业服务。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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