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离婚房产证没有下来怎么办

法律快车官方整理
2022-03-18 10:05
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  在现实生活中,人们购买房产之后,往往针对房产是需要按照规定办理房产证的,那么你知道离婚房产证没有下来怎么办吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、离婚房产证没有下来怎么办

  夫妻双方在房产证没有办下来的情况下依然可以选择协议离婚,对于以后房产如何分割可以通过协商的方式解决;如果双方没有达成一致协议的话,可以像法院提起诉讼,利用法律手段解决问题。在签署协议离婚的合约时,可以把没有下来的房产作为财产分割的一部分,协议签订之后就具有法律效力了。如果一方没有履行协议上义务的话,当事人可以向法院提起诉讼。

  二、离婚房子没有女方名字怎么办

  离婚时,由男方婚前全款购买房子,正常没有女方名字,此时该房子属于男方个人财产,离婚时女方无权分割。离婚时,婚后购买的房子即使没有女方名字,仍属于婚后夫妻共同财产,也可以分配,但是无法取得房子,只能由男方赔偿。

  三、房产证上没有名字离婚能分吗

   房产证上没有名字,离婚时能否分割,要分情况讨论。

   房子是婚内购买的,产权证上只写了一方的名字。如果双方有书面约定,要从其约定;没有约定的,在婚姻存续期间购买的,属于夫妻共同财产。

   如果房产是婚前购买的,由对方或者对方父母全额出资的,属于一方个人财产,婚内没有约定为共有的,不能要求分割。

   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚房产证没有下来怎么办的相关知识,房产是夫妻两人的共同财产,只要双方协商一致,即使离婚的时候房本没要办理下来,也不影响。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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