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楼上空调一直滴水物业负责吗

法律快车官方整理
2022-03-18 13:32
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　　在小区内经常会发生各种各样的相邻关系纠纷，按照民法典的规定，邻里之间拥有基础的相邻权，如果因为相邻之间的纠纷造成相邻权侵权纠纷，业主可以首先寻找物业的帮助，那么楼上空调一直滴水物业负责吗，下面就由法律快车小编为您介绍。

　　一、楼上空调一直滴水物业负责吗

　　如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任，如果空调是自己安装的话就是自己的责任，不关物业任何责任，物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。

　　物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业无任何关系。

楼上空调一直滴水物业负责吗

　　二、相邻关系纠纷有哪些救济方式

　　（一）依据约定进行救济

　　双方当事人之间事先存在合同约定，或者在区分所有建筑物的业主管理规约有明确规定的，应当按照合同的约定或者管理规约的规定，处理双方的争议。没有按照约定或者管理规约的规定处理相邻纠纷的，违约方应当承担责任。

　　（二）强制拆除

　　对于相邻方建设的妨害对方权利行使，对方提出强制拆除的，应当予以准许，对妨害相邻关系的建筑物或者其他设施予以强制拆除。

　　（三）适当补偿

　　在相邻一方给相邻另一方的不动产权利行使提供方便，对自己的权利行使造成妨害的，提供方便的一方可以请求予以适当补偿。对方应当根据实际情况，对造成妨害的对方予以适当补偿。

　　（四）合理损失赔偿原则

　　利用相邻方的不动产，对相邻方造成损害的，既包括已经利用对方不动产造成的损害，也包括本可避免而未能避免的对相邻不动产权利人造成的损害，都应当对实际造成的损失承担赔偿责任。相邻关系的赔偿责任不以过错为要件，只要造成了损害就应当承担赔偿责任。

　　三、相邻关系的种类有哪些

　　（一）因用水、排水产生的相邻关系

　　（二）因通行所产生的相邻关系

　　（三）因建造、修缮建筑物以及铺设管线所形成的相邻关系

　　（四）因通风、采光而产生的相邻关系

　　（五）因保护环境所产生的相邻关系

　　（六）因挖掘土地、建造建筑物等发生的相邻关系

　　综上所述，如果业主发现楼上滴水的，是否需要物业来负责要具体问题具体分析，如果滴水原因是由于物业安装空调导致的则需要物业负责解决该问题，否则业主可以基于相邻关系来解决纠纷。以上就是法律快车小编为您整理的楼上空调一直滴水物业负责吗内容。

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