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物业租赁税谁承担

法律快车官方整理

2022-03-23 17:52

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　　如果合同没有写明，则由房东支付，但如果双方在合同中约定租客支付，则租客必须按照合同约定向物业管理公司支付物业管理费。接下来，法律快车的小编将为您介绍物业租赁税谁承担的相关内容！欢迎您的阅读！

　　一、物业租赁税谁承担

　　法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入

　　《中华人民共和国税收征收管理法》

　　第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

　　第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

　　第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

　　任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　　第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

　　法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

　　二、出租人如何才能使承租人承担物业管理费用

　　如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业仍可以向业主直接追交。