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租公寓交押金能退吗

法律快车官方整理
2024-03-27 10:14
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一、租公寓交押金能退吗

1.租房时交付的押金是否能退还,主要取决于押金的性质和合同条款的约定。

2.押金如果是作为物品保全的质保金,一般是可以退还的,条件是承租人需遵守合同并妥善保管房屋及其设施。

3.如果押金被明确约定为违约金,那么在违约情形下,这部分押金是不予退还的。

4.租房双方应提前一个月书面通知对方有关退房事宜,如有租金问题,可通过协商解决。

5.若承租人提前退租,属违约行为,房东可要求其承担相应的违约金及损失赔偿。

二、租房合同违约金如何收取

1.租房合同中的违约金,应由双方在签约时协商确定,且无具体限额。违约金的数额通常基于预估的潜在损失来设定。

2.如果实际损失超过了约定的违约金数额,守约方有权要求增加违约金;相反,如果违约金数额过高,违约方可请求法院减少违约金。

3.违约金的计算应遵循合同约定,且不得与定金、损害赔偿金等重复计算。

4.根据民法典,违约金通常具有赔偿性质而非惩罚性,即便数额高于实际损失,也不改变其作为损害赔偿的本质。

三、租房押金退还的条件

1.租房押金的退还不是绝对的,需考虑押金的性质和合同具体条款。双方即便约定了到期退还押金,也可能因其他情况导致押金不能全额退还。

2.承租人在租期内对房屋造成损害,或未能支付租金,房东可以从押金中扣除相应的费用。

3.具体退还押金的条件包括合同到期、承租人遵守合同条款、房屋及设施保持良好状态等。

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