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顶楼渗水属于物业管吗

法律快车官方整理
2024-03-31 02:33
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一、顶楼渗水属于物业管吗

确实,根据物业管理合同的相关规定,物业需要提供小区共用部分的维护管理服务。

由于楼顶是小区的公共区域,发现房顶漏水通常是物业的责任。如果物业不履行这些职责,业主可以采取以下步骤:

1.联系当地居委会协调处理;

2.如果居委会无法解决问题,可以向当地房管部门求助,房管站会进行核查并为业主们解决问题。

二、维修费用的承担

顶楼渗水维修费用的承担者取决于多种情况:

1.如果楼顶在保修期内出现问题,开发商应负责维修;

2.若保修期已过,且渗水非因人为损坏,物业将使用业主缴纳的公共维修基金进行维修,费用由业主共同承担;

3.如果渗水由住户装修或不当使用导致,则维修费由相关住户支付。

三、收房后发现漏水的对策

收房装修时发现漏水应根据实际情况采取措施:如果是施工方责任,应要求其维修并赔偿损失;若是非人为原因导致,应找开发商处理。

注意保修期限,房屋屋面防水、卫生间和外墙防漏的法定保修期限为5年,其他相关部位最短1年。合同中若有详细约定,则按合同执行。

遇到渗水问题,该如何维权?法律小助手法律快车,期待您的咨询和互动。

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