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租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗

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2022-03-26 11:57

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　　在去进行房屋租赁的时候，租房也是需要签订好合同的，同时合同中也是需要对内容进行约定的，那么租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗

　　没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。

　　二、租房合同未到期房东把房子卖了怎么办？

　　结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的。

　　另外受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务，就需要在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。

　　不过法律中也对买卖不破租赁原则作出了例外的规定，这点也是特别需要注意的地方。而你的情况，其实不属于例外情况中的一种，因而实际处理的时候可以用该原则来对抗出租人或者购房者。

　　三、租房子没到期押金退还吗

　　正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗的相关知识，如果双方达成一致意见的话，是可以选择退租的，但是一般是需要扣除违约金的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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