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租房押金一般多少合法

法律快车官方整理
2022-03-28 10:40
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　　在现实生活中，当我们来到异地的时候，是需要进行租房的，因此租房需要交付押金，那么租房押金一般多少合法？租房的押金什么时候退？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租房押金一般多少合法

　　租房子的押金是可以人为的去商量的，并不是法律所规定的。关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。实际操作中押两个月房租居多。 一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租房合同中相当常见。 如果在租房子的时候交了押金，就一定要仔细看合同里面违反哪些情况不退押金，如果租房子不想交押金，那么在租房子的时候你可以和房主互相协商。

　　二、租房的押金什么时候退

　　（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

　　除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

　　（二）租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还

　　租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（三）押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉

　　租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　三、租房押金相关规定：

　　（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　（四）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　（五）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　（六）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　（八）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　（九）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　（十）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　（十一）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　（十二）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　（十三）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（十四）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租房押金一般多少合法的相关知识，综上所述，租房子的押金是可以人为的去商量的，并不是法律所规定的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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