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银行房子抵押贷款多久能下来

法律快车官方整理
2022-03-29 17:21
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  在现实生活中,很多人为了能够顺利在银行办理贷款,往往会选择将自己名下的房产进行抵押,那么银行房子抵押贷款多久能下来?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、银行房子抵押贷款多久能下来

  向银行抵押房子申请贷款,自抵押登记完成之日,银行就会发放贷款,但实践中会有所区别,具体以银行的规定确定。抵押人以房子作为抵押的,抵押权自办理抵押登记手续时设立。

  二、房屋抵押银行贷款需要什么条件

  (一)对抵押房屋的要求:

  1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

  2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

  3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

  (二)对借款人的要求:

  除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:

  1、有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

  2、无违法行为和不良信用记录;

  3、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  4、银行规定的其他条件。

  三、房产抵押贷款利率是多少

  房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-50%之间,不会有高于50%。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于银行房子抵押贷款多久能下来的相关知识,一般在银行审批通过后在三天左右就会下款,不同的银行放款的时间不同的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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