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房产证加名需缴纳哪些费用

法律快车官方整理
2022-04-01 17:42
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　　在现实生活中，针对房产买卖而言，往往会涉及到房产证的问题，很多时候房产证上当事人可能会在房产证上加名字，那么房产证加名需缴纳哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证加名需缴纳哪些费用

　　房产证上加名字主要分为三种情况：

　　（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

　　（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　1、每平方米2.5元交易费;

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税;

　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）;

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　二、夫妻双方共有房产证加名应提交哪些材料

　　夫妻双方共有房产，但只登记在一方名下，要添加另一方共有人，由夫妻双方申请，提交：杭州市房产交易产权登记申请表;结婚证明复印件（校验原件）;夫妻双方身份证复印件（校验原件）;原房屋所有权证原件（收回）;申请报告;夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。

　　三、房产证上写夫妻名字需要结婚证吗

　　房子有贷款则需要，无贷款则不需要。

　　（一）有房无贷办理流程：

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　（二）有房有贷办理流程：

　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证加名需缴纳哪些费用的相关知识，如果是要增加父母、配偶或者子女的名字,只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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