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银行能不能办理房屋抵押贷款

法律快车官方整理
2022-04-02 16:43
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　　在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人为了办理贷款都会选择抵押，一般抵押要按照规定进行，那么银行能不能办理房屋抵押贷款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、银行能不能办理房屋抵押贷款

　　（一）公益用途房屋

　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　（二）小产权房

　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

　　（三）小产权房未结清贷款的房子

　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

　　（四）小产权房房龄太久、面积过小的二手房

　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　（五）小产权房未满5年的经济适用房

　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　二、房屋抵押出现问题找谁投诉处理

　　房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

　　三、个人房屋抵押贷款申请怎么写

　　业务简述

　　个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。

　　适用对象

　　个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

　　特色优势

　　贷款用途广泛，贷款手续便捷;

　　抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;

　　贷款额度高，还款方式多。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于银行能不能办理房屋抵押贷款的相关知识，根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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