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那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?

法律快车官方整理
2022-04-03 15:34
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　　进行房屋抵押的时候，对于当事人来说，是需要按照相关的规定流程去进行处理的，这也是为了更好进行贷款，那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?

　　如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　二、房屋抵押银行贷款程序

　　（一）需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　（二）按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　（三）由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

　　（四）银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

　　（五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

　　（六）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　（七）按借款合同的规定还本付息。

　　三、不同房产抵押贷款途径的利率

　　（一）银行贷款

　　借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

　　（二）信托贷款

　　信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

　　（三）典当贷款

　　典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

　　（四）五色土贷款

　　借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间的相关知识，进行抵押贷款的时候，房屋类型不同相关的贷款要求也是有区别的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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