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房屋租赁合同印花税要交多少

法律快车官方整理
2022-04-03 16:31
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　　在生活中，我们都知道租赁房屋都是每个人几乎都会经历的一个阶段，因此有些人都不是很清楚房屋租赁合同是要缴纳印花税的。那么房屋租赁合同印花税要交多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁合同印花税要交多少

　　按照《印花税暂行条例》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，一次性缴纳。比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。并要注意以下几点：

　　（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　二、上海市对于房屋租赁合同印花税的规定

　　上海市税务局根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的规定，结合实际情况，现将上海市印花税的若干具体问题规定如下：

　　（一）对由受托方提供原材料的加工、定作合同，如何贴花?

　　由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴花;合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。

　　（二）对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，是否贴印花。

　　对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。

　　（三）房地产管理部门与个人订立的租房合同，应否贴花?

　　对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的、暂免贴花;用于生产经营的，应按规定贴花。

　　（四）有些技术合同、租凭合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花?

　　有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的;财产租凭合同，只是规定了月（天）租金标准而却无阻凭期限的。对这类合同，可在签定时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　（五）对货物运输单、仓储保管单、财产保险单、银行借具单等单据，是否贴花?

　　对货物运输单、仓储保管单、财产保险单、银行借款等，办理一项业务既书立合同，只开立单据，只就合同贴花;凡不书立合同只开立单据以单据作为合同使用的，应按照规定贴花。

　　（六）运输部门承运快件行李、包裹开具托运单据，是否贴花?

　　对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。

　　（七）不兑现或不按期兑现的合同，是否贴花?

　　依照印花税暂行条例规定，合同成立时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。

　　（八）一九八八年十月一日开征印花以前签订的合同，十一月一日以后修改合同增加金额的，是否补贴印花?

　　凡修改合同增加金额的，应就增加部分补贴印花。对印花税开征前签订的合同，开征后修改合同金额的，亦应按增加金额补贴印花。

　　（九）某些合同履行后，实际结算金额与合同所载金额不一致的，应否补贴印花?

　　依照印花税暂行条例规定，纳税人应在合同签订时按合同所载金额计税贴花。因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不在补贴印花。

　　（十）企业租凭承包经营合同，是否贴花?

　　企业与主管部门等签订的租凭承包经营合同，不属于财产租凭合同，不应贴花。

　　（十一）企业、工人出租门店、柜台等签订的合同，是否贴花?

　　企业、个人出租门店、柜台等签订的合同，属于财产合同应按照规定贴花。

　　三、房屋租赁合同印花税怎么申报

　　房屋租赁合同印花税是申报方式如下：

　　（一）贴花法：纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。

　　（二）采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

　　（三）按期汇总缴纳法。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。

　　（四）代扣代缴法。《印花税暂行条例》第五条：印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税等等。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋租赁合同印花税要交多少的相关知识，综上所述，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，一次性缴纳。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国印花税暂行条例》 第五条

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