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广州物业管理费标准

法律快车官方整理
2022-04-03 18:53
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　　在现实生活中，很多时候针对小区而言，物业所起的作用是非常重要的，往往会涉及到物业管理费的缴纳问题，那么广州物业管理费标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、广州物业管理费标准

　　广州物业管理费的收费标准如下：

　　（一）办公楼（写字楼）

　　一级：按优质优价的原则确定;

　　二级：每平方米15元;

　　三级：每平方米10元;

　　四级：每平方米6元;

　　五级：每平方米4元;

　　（二）商场（商铺）

　　一级：按优质优价的原则确定;

　　二级：每平方米18元;

　　三级：每平方米11元;

　　四级：每平方米5元;

　　五级：每平方米2.50元。

　　上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

　　获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。

　　工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

　　住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。

　　上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

　　二、能不交物业管理费吗

　　如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：

　　物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；

　　物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；

　　物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；

　　物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。

　　三、物业管理资质有哪些

　　物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。

　　《物业管理条例》第三十二条，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

　　国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

　　物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：

　　（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　（二）房屋设备、设施的管理；

　　（三）环境卫生的管理；

　　（四）绿化管理；

　　（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　（六）车辆秩序管理；

　　（七）公众代办性质的服务；

　　（八）物业档案资料的管理。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于广州物业管理费标准的相关知识，物业管理费，每个小区的物业不同，所收取费用的标准也是有一定差别的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《物业管理条例》 第三十二条

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