法律知识

房地产抵押注销登记具体流程

法律快车官方整理
2023-06-20 08:59
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　　在现实生活中，有很多人为了资金能够顺利周转，往往会选择将自己名下的房产进行抵押，那么房地产抵押注销登记具体流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房地产抵押注销登记具体流程

　　（一）申请

　　房地产抵押期满，债务清偿完毕，抵押合同即告终结。双方当事人应在十五日内提出注销登记申请，领取并认真填写《房地产抵押注销登记申请表》。

　　（二）收件

　　1、抵押注销登记申请表;

　　2、房屋他项权证;

　　3、房屋所有权证存押收据;

　　4、经办人身份证明;

　　（三）注销

　　缮证人员注销档案中原有的抵押手续，并在抵押登记台帐上注记，同时退回抵押的房屋所有权证和土地使用证。

　　（四）归档

　　档案管理人员重新归档。

　　遗失登记申请办理流程：

　　（一）申请

　　房屋他项权证丢失后，抵押当事人应及时申请办理遗失登记。

　　（二）收件

　　1、遗失说明及保证书;

　　2、《威海日报》作废声明。

　　3、抵押权人出具的书面的证明。

　　（三）通知

　　书面通知抵押权人，告知其原房屋他项权证作废。

　　（四）监证

　　自登报声明作废之日起一个月后没发现其他问题，方可提档并按初始登记相应程序执行。

　　（五）缮证

　　同初始登记相应程序。

　　（六）发证

　　同初始登记相应程序。

　　（七）归档

　　二、房产抵押登记到哪个部门办理

　　房产抵押登记到房产登记部门作抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

　　三、房地产抵押登记应提交哪些文件

　　房地产抵押登记应提交的文件包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同、其他与抵押登记相关的必要材料。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房地产抵押注销登记具体流程的相关知识，在办理房产抵押注销登记时，需要准备好相关材料按照规定进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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