法律知识

使用公积金贷款购房步骤

法律快车官方整理
2022-04-07 13:49
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　　在去进行公积金贷款的时候，对于申请人来说，购房贷款的话，公积金内的金额也是需要达到一定要求的，那么使用公积金贷款购房步骤？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、使用公积金贷款购房步骤

　　（一）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

　　（二）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

　　（三）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

　　（四）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

　　（五）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　二、使用公积金购房有“三项注意”

　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

　　部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

　　三、宁波公积金贷款购房材料

　　（一）借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;

　　（二）有关借款人的经济收入（含连带还款人的经济收入）或偿债能力证明;

　　（三）购房合同，首付 30% 以上的购房款收据;

　　（四）购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证

　　（五）保证人出具的贷款承诺保证书;

　　（六）管理中心要求的其他材料。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于使用公积金贷款购房步骤的相关知识，在去进行公积金贷款购房的时候，公积金的金额是会影响到贷款的金额的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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