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拆迁补偿安置合同有哪些内容

法律快车官方整理
2022-02-11 09:22
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　　在去进行拆迁的时候，对于被拆迁的人来说，进行房屋拆迁的话，自己是会出现无房可住的情况，那么拆迁补偿安置合同有哪些内容？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、拆迁补偿安置合同有哪些内容

　　（一）被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

　　（二）货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额；若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

　　（三）合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。

　　（四）搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

　　（五）双方当事人需要约定的其他内容。

　　二、拆迁补偿安置合同是民事合同还是行政合同

　　（一）拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。

　　（二）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　（三）补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　三、拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗

　　实际中，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，会约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

　　而且，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

　　在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：

　　（一）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

　　（二）安置用房面积、标准和地点;

　　（三）产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　（四）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

　　（五）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

　　（六）违约责任和争议解决的方式;

　　（七）当事人约定的其他条款。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于拆迁补偿安置合同有哪些内容的相关知识，在去进行拆迁的话，是需要按照实际价值去进行补偿的，也是需要根据法律规定去进行的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

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