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上海二套房公积金可以贷款多少

法律快车官方整理
2022-04-10 17:55
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　　上海也是我国经济发达的城市，但是收入较多也代表着，想要在上海进行生产的话，也是有高消费的存在的，那么上海二套房公积金可以贷款多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、上海二套房公积金可以贷款多少

　　（一）购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

　　（二）公积金贷款条件：

　　1、具有城镇户口。

　　2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。

　　3、购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20%、二手房为30%，五年内竣工的二房视为一手房。

　　二、公积金可以自己个人交吗

　　原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。

　　（一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

　　（二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。

　　（三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。

　　《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

　　三、公积金提取条件

　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　（二）离休、退休的;

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　（四）出境定居的;

　　（五）偿还购房贷款本息的;

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

　　（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

　　（九）职工享受城镇最低生活保障的;

　　（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

　　（十一）职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。

　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于上海二套房公积金可以贷款多少的相关知识，在去进行第二套房购买的时候，选择进行公积金贷款的话，是需要达到首付比例的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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《住房公积金管理条例》 第三条

《住房公积金管理条例》

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