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过户二手房要交多少税

法律快车官方整理
2022-04-12 11:55
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　　在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人对自己名下的房产进行交易，是需要交税的，那么你知道过户二手房要交多少税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、过户二手房要交多少税

　　二手房过户应缴纳的税费有：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。

　　二、二手房过户需要哪些材料

　　（一）卖方：

　　1、夫妻双方（或其它共有人）身份证原件;

　　2、户口本原件;

　　3、《房屋所有权证》原件;

　　4、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个;

　　5、结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件;

　　（二）买方：

　　1、身份证原件;

　　2、户口本原件;

　　3、私章（方形章）一个;

　　（三）办理流程：

　　1、双方签定《房屋买卖合同》及《委托书》;

　　2、双方交付购房保证金及定金到公司财务处;

　　3、双方到公证处办理公证;

　　4、将以上所需资料交到公司信息部;

　　5、公司开具收件单及收款凭据;

　　6、由评估公司出具评估报告;

　　7、公司外联部办理完测绘及免税手续后，双方到房产管理部门签字;

　　8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;

　　9、由约定方交清过户所需的相关费用后，买方付清余下的房款;

　　10、买方领取新的房产证;

　　11、双方凭收款凭据到公司财务处领回各自交付的购房保证金及定金。

　　三、二手房过户流程及费用

　　一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

　　第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。

　　二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。

　　 　　

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于过户二手房要交多少税的相关知识，二手房过户应缴纳的税费有：印花税、契税、交易费等费用，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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