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房产赠与办理需要多久

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2022-04-15 17:18
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  在现实生活中,针对当时人名下的房产,当事人是享有自由处分的权利的,有的会选择将房产赠与他人,那么房产赠与办理需要多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房产赠与办理需要多久

  无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:

  (一)离婚财产分割;

  (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  二、办理房产赠与登记手续材料

  房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

  房屋赠与申请表,房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证),房屋户型平面图,房屋赠与公证书,赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对),契税收据。

  三、房产赠与需要什么条件

  第一、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人,比如不存在意识不清醒,未成年人被胁迫等情形。

  第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷

  第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。

  第四、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产赠与办理需要多久的相关知识,一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是30天左右。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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