法律知识

更名后房产证上的名字能更改吗

法律快车官方整理
2022-04-16 12:23
人浏览

　　在去进行房屋购买的时候，是需要对房产证方面的情况去进行了解的，进行房产登记的时候，登记名字也是十分重要的，那么更名后房产证上的名字能更改吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、更名后房产证上的名字能更改吗

　　房产证的名字可以改。房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

　　二、改名后房产证怎么办

　　房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

　　依据《房屋登记办法》

　　第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

　　（三）房屋面积增加或者减少的;

　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的;

　　（五）法律、法规规定的其他情形。

　　第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书;

　　（二）申请人身份证明;

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　（四）证明发生变更事实的材料;

　　（五）其他必要材料。

　　三、房产证如何更名

　　（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于更名后房产证上的名字能更改吗的相关知识，想要对房产证上的姓名进行更改的话，是需要达到买卖、赠与或者其他手续的方式进行的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《房屋登记办法》 第三十六条

《房屋登记办法》 第三十七条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
商品房的房产证有几本
浏览
热
房产证更名费用需要费用吗
浏览
热
房产证更名流程是怎样的呢
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房产证 > 更名后房产证上的名字能更改吗
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟