定金与订金哪个能退,哪个不能退?

　　在去进行定金方面处理的时候，进行商家交易时，是会出现商家为了确定交易不出错需要有定金或者订金的方式提前进行，那么定金与订金哪个能退,哪个不能退？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、定金与订金哪个能退,哪个不能退?

　　定金不能退,订金可以退。

　　一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

　　（一）目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。

　　简单来说就是，订金给对方再多，即使违约了，对方也会退还的，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么就不用担心，钱肯定能要回来。

　　（二）《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还，所以签订定金合同时要慎重。

　　二、合同法关于定金与订金的区别

　　案情介绍：在案例中，孟先生的亲戚（即业主）不同意将房屋租给郑先生是造成纠纷的直接原因。孟先生作为房屋出租方的代理人，在出租该物业时，应按代理权限履行代理职责，其代理行为不应超出委托人权限。在本案中，对于租赁合同签订后无法履行的责任由谁承担的问题，要视具体情况而定：如果中介公司隐瞒了孟先生的真实身份而促成租赁，即承租方不知道出租方代理关系的存在，则承租方可以选择中介公司、孟先生或者其委托人来主张权利；如果事实确如中介公司所称，曾明确告知郑先生有关孟某的真实身份，孟先生也确实持有其亲戚签署的委托协议，孟先生按照委托协议签订租赁合同，责任应由其亲戚（即业主）承担，但若其超越了委托权限，因此产生的责任则应由孟先生承担。

　　三、定金和订金的区别

　　在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《民法典》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

　　订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

　　值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于定金与订金哪个能退,哪个不能退的相关知识，在去进行定金和订金区分的时候，是可以明确根据定义来进行区分的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。