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买房按揭贷款哪种方式好

法律快车官方整理
2022-04-19 12:02
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　　在现实生活中，很多时候人们买房都是需要按照规定办理贷款的，一般贷款的方式有很多，那么买房按揭贷款哪种方式好？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、买房按揭贷款哪种方式好

　　还款方式有等额本金和等额本息，还有双周供。从这三种流行的还款方式来看，从节省利息的角度来看，依次为双周供>等额本金>等额本息。三种常见的还款方式各有优劣，借款人还需根据自身实际情况进行选择，切莫因贪省息而致使日后陷入困境。

　　其实针对不同类型的房产，此时规定的不同。通常对于首次购房的，按揭贷款的首付款要求是30%左右，但如果是购买二套房，由于各地都在进行限购了，此时若需要按揭贷款的话，那么首付款的比例就会高很多，有些甚至要求付一半的首付。

　　二、按揭买房所需条件有哪些

　　（一）借款人所需条件

　　1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

　　（二）办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　（三）借款人应提供的材料

　　1、 夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

　　2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份

　　3、收入证明（银行指定格式）

　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　5、 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　（四）特殊情况外籍人士购房所需资料：

　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　三、按揭买房注意事项

　　按揭买房需要注意的事项有，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明；需要依法订立书面的借款合同；需要按合同约定及时偿还贷款及利息。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买房按揭贷款哪种方式好的相关知识，当事人可以根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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