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农村房产继承过户费用怎么算

法律快车官方整理
2022-04-19 12:33
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　　在我们的生活中房屋固然重要，房屋是属于不动产，是可以通过继承来获得产权的，但是继承必须走合法途径，也需要按照相关法律规定，按照房产继承的相关流程支付一些房产继承费用，那么，农村房产继承过户费用怎么算呢？下面跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、房产继承过户的费用怎么算

　　（一）一般情况下在进行房产过户的时候，需要交纳的费用包括手续费、税费，手续费是按照房屋的面积进行计算的一般情况下每平米三元，而这些税费就需要交纳种类比较多。

　　1、开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

　　2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

　　3、办理继承公证到公证处办理继承公证。收费情况：继承公证费是评估价的2%。

　　4、到房管局办理继承登记?，公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，?查册费100元。?每宗继承登记200元。

　　二、农村房产继承过户手续是什么

　　（一）农村房产继承过户手续

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明；

　　（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　三、房产继承过户需要多久

　　继承房产办理过户最快也是需要几天的时间，但过户等证的话一般就要长一些，大概在一个月左右，继承过户还需要材料齐全，而且还要先与房产管理部门的人进行预约，这样才能更快的进行办理。

　　以上便是整理的关于“农村房产继承过户费用怎么算”的相关内容，从上面内容我们可以知道只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，如果家中有多个继承人，就要按照遗嘱或者是有关法律的规定来进行分析财产归属。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律快车律师。

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