法律知识

房屋租赁公司的合同怎么签

法律快车官方整理
2022-04-26 13:22
人浏览

　　在我们的生活当中，许多的年轻人都是需要外出工作，那么大家所面临的问题就说住，很多人会选择租房子，就是要签署合同，那么房屋租赁公司的合同怎么签？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁公司的合同怎么签

　　（一）租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

　　（二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

　　（三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

　　（四）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

　　（五）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

　　（六）收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

　　二、房屋抵押银行贷款

　　（一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后各行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）。（目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单（折）暂不能在工行办理质押贷款）。

　　（二）借款人的条件

　　1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、能够提供我行认可的质押物;

　　4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;

　　5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

　　6、我行规定的其他条件。

　　（三）借款人应提交的资料

　　1、借款人有效身份证件及复印件;

　　2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券;银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）;

　　3、若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。

　　4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

　　三、房屋租赁合同要交印花税吗？

　　（一）按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时需要注意以下几点：

　　1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。

　　2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。

　　4、租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，从上文我们可以了解到因此公司在租房的时候与个人租房的时候，只有使用途径不同，其它的签订租赁合同的流程大致上是一样的，好了以上就是房屋租赁公司的合同怎么签的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国印花税暂行条例》

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
如何签房屋出租合同书
浏览
热
签订房屋租赁合同的注意事项
浏览
热
签订房屋租赁协议
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 商铺 > 房屋租赁公司的合同怎么签
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟