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前期物业合同可以不签吗

法律快车官方整理

2022-04-28 11:52

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导读：每个小区内都会有物业的存在，同时物业是可以满足业主们的要求和对小区内的治安管理进行打理。那么前期物业合同可以不签吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　每个小区内都会有物业的存在，同时物业是可以满足业主们的要求和对小区内的治安管理进行打理。那么前期物业合同可以不签吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、前期物业合同可以不签吗

　　根据《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。综上所述，目前并没有法律法规强制规定建设单位必须选聘前期物业服务企业，但是一般来说，为了方便管理，物业公司都会先选聘一家物业公司。开发商选聘的物业服务企业与业主签订《前期物业服务合同》是受法律承认的。

　　二、前期物业服务合同与物业服务合同区别

　　根据《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

　　物业服务合同与前期物业服务合同主要差别在于：

　　(一)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。

　　(二)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。

　　物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。

　　三、前期物业服务合同需要公示吗

　　前期物业服务合同需要公示。

　　前期物业服务合同作为物业服务合同中一大类，也同样适用《民法典》中关于物业服务合同的规定。

　　根据《民法典》规定，物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。而公示只是信息公开的其中一种方式。

　　物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定，没有明确约定的，按照有关的规定予以确定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于前期物业合同可以不签吗的相关知识，主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《物业管理条例》第二十一条

《物业管理条例》第二十二条

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