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夫妻两人贷款，房产证上可以只写一个人的名字吗

法律快车官方整理
2022-04-29 10:06
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　　在现实生活中，很多人在结婚前会购买房子用于婚后双方共同居住，那么你知道夫妻两人贷款，房产证上可以只写一个人的名字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、夫妻两人贷款，房产证上可以只写一个人的名字吗

　　一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。

　　只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。

　　买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。

　　我买房的时候，签合同时夫妻两个人签的购房合同，贷款是老公一个人做的，但需要我也出了相关资料和证明，证明家庭收入。

　　产证下来的时候，房本上是老公的名字，但我有一个共有产证，证明房子是夫妻的共有产权。

　　扩展资料：

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。

　　房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　二、怎么办理房产证抵押贷款

　　（一）贷款申请。

　　（二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　（三）看房评估。

　　（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　三、贷款买房房产证要抵押给银行吗

　　 贷款买房房产证不要抵押给银行，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

　　 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

　　 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻两人贷款，房产证上可以只写一个人的名字吗的相关知识，夫妻两人贷款，买房，房产证上可以只写一个人的名字。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条

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