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房产证明应该在哪里开

法律快车官方整理
2022-04-29 17:16
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　　购买过房产的人一定对房产证不陌生，购买房子后应该及时过户并且办理房产证明，房产证明不但是对房子产权归属的证明，同时房产证可以规避一些交易风险。那么房产证明应该在哪里开？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋产权证明去哪里开

　　一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。

　　建议进一步咨询当地房产交易中心。

　　房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。

　　房产证明所需材料：

　　（一）填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到;

　　（二）提供购房合同/拆迁安置协议;

　　（三）提供购房发票;

　　（四）提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

　　注意：若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，最好带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。

　　若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

　　二、房产公证书格式是怎样的

　　根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖，房产公证书的内容如下：

　　（一）公证名称；

　　（二）自然人的基本情况包括：姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生日期、住址、联系方式等情况；

　　（三）公证事项；

　　（四）公证内容等。

　　三、房产证明有什么用

　　房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

　　综上所述，一般要办理房产证明，只需要携带好购房合同、个人证件以及其他相关资料，前往房屋所在地的房管局办理即可。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证明应该在哪里开的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国公证暂行条例》

《公证程序规则》

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