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建设施工合同能被解除吗

法律快车官方整理
2022-03-07 11:55
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　　建设施工合同是当事人约定建设工程的权利义务的合同，在建设施工合同中，发包人和承包人是具有解除权的，那么建设施工合同能被解除吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、建设施工合同能被解除吗

　　建设工程施工合同中发包人和承包人的解除权，下列情形下，发包人可以解除建设工程施工合同：

　　（一）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

　　（二）承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　（三）已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的；

　　（四）承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　承包人解除建设工程施工合同的三种情形：

　　（一）发包人未按约定支付工程价款的；

　　（二）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

　　（三）发包人不履行合同约定的协助义务的。以上三种情形下，承包人解除权的行使，还须具备以下条件：致使承包人无法施工；在催告的合理期限内仍未履行相应义务。

　　二、施工合同的客体是什么

　　建设施工合同的客体，也称标的，是合同双方当事人权利义务指向的对象，是合同成立的基本条件。

　　一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。

　　(一)建设工程合同的标的—建设工程，属于工作成果这一大类。但作为建设工程合同的标的，与其他合同的标的相比，具有以下特性：

　　1、建设工程建造地点在空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用

　　2、建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。

　　3、建设工程生产的露天性。因其固定性和“体形”庞大，其生产一般都是在露天进行。

　　4、建设工程生产周期长，程序严谨而复杂。

　　5、建设工程生产质量，因选用的建材，半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度和企业生产经营管理水平不同等诸多因索的影响，而势必导致存在着很大的差异性。

　　6、生产工期的差异性也很明显。

　　三、建设工程施工合同包括哪些

　　建设工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

　　综上所述，在建设施工合作中，如果承包人或者发包人违反合同约定、拖延工程款或者迟延履行，合同相对方享有解除合同的权利。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于建设施工合同能被解除吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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