土地承包合同无效的情形

　　合同在我们日常生活中是十分常见的，合同一般来说只要是双方的自由意思表示都是有效的。无效的事由是由法律规定的。那么土地承包合同无效的情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地承包合同无效的情形

　　（一）有下列情形之一的，土地承包合同无效：

　　第一，一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同，损害国家利益；

　　第二，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

　　第三，以合法形式掩盖非法目的；

　　第四，损害社会公共利益；

　　第五，违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。在土地承包合同中，这些强制性规范有：

　　1、发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。

　　2、承包方未经发包方同意擅自转包、转让的无效。

　　3、代理人超越代理或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。

　　二、简单工程承包合同

　　发包单位： ____________（以下简称甲方）

　　承包人：________________ （以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

　　（一）工程概况

　　湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。

　　（二）施工方案

　　1、护坡

　　（1）基底宽 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度为 米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙（水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖）。

　　（2）拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

　　（3）完工后做围墙10米左右。

　　（4）墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。

　　（三）合同工期

　　1、经双方协商确定，工程期为 日，暂定于自 年月 日起至 年 月 日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

　　2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。

　　（四）价格及付款方式

　　1、工程总承包价为 元。

　　2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用。

　　3、付款方式：竣工验收后付 元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分 付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。

　　（五）甲方义务

　　1、按合同向乙方拨付工程款。

　　2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

　　（六）乙方义务

　　1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。

　　2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。

　　（七）施工安全

　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

　　（八）验收

　　工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

　　（九）违约责任

　　1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金（按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息）。

　　2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

　　（十）其它

　　本合同于 年 月 日由双方在 签订，自双方签字或盖章后生效，一式 份，上方各执一份，上交份。

　　发包单位（甲方）（盖章）

　　授权代理人（签字或盖章） ：_______ 联系电话：________

　　承包人（签字或盖章）：__________ 联系电话：_________

　　___年___月_____日

　　三、承包合同最长期限是多久

　　承包合同的最长期限是如果承包的是耕地，则最长期限是三十年；如果承包的是草地，则最长期限是三十年至五十年；如果承包的是林地，则最长期限是三十年至七十年。具体的承包期限由当事人自行在上述期限内约定。

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　在签订合同时，我们要注意甄别看合同是否存在无效情形，这样子有利于保护我们的利益。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地承包合同无效的情形的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。