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房子按揭贷款需要哪些材料

法律快车官方整理
2022-05-07 13:47
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　　随着房价越来越高，很多人都选择按揭贷款买房的方式，那么房子按揭贷款需要哪些材料？房子按揭还清后还有什么需办理的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子按揭贷款需要哪些材料

　　按揭房贷款所需资料如下：

　　（一）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

　　（二）户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

　　（三）婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;

　　（四）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

　　（五）流水帐，就是你收入的证明;

　　（六）非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;

　　（七）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;

　　（八）银行所需的其他资料。

　　各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

　　为避免银行出现烂账的情况，一般对于按揭房产就不能再进行抵押贷款了。若需要抵押贷款的话，则必须要先还钱第一次的贷款，解除抵押权之后，才能申请按揭贷款。

房子按揭贷款

　　二、房子按揭还清后还有什么需办理的

　　购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，然后去房管局办理抵押注销登记手续。法律规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　三、房贷还不起怎么办

　　如果你是长期不还贷或者多次不还贷的话，那么银行就会起诉到法院，法院也只能查封你的房产进行拍卖。房贷还不起那么可以向银行申请延长借款。你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。

　　综上，需要《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子按揭贷款需要哪些材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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