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办理夫妻房产证更名需提交哪些材料

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2022-05-07 14:12

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　　无论是结婚或者离婚，都有可能出现房产证需要更名的情况。这时候，就要去有关部门办理房产证更名。那么办理夫妻房产证更名需提交哪些材料？夫妻房产证更名需要交哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、办理夫妻房产证更名需提交哪些材料

　　（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

　　（二）结婚证复印件（核验原件）

　　（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;

　　（四）夫妻双方共有房屋的协议

　　（五）房屋所有权证;

　　（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;

　　（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　二、房产证更名和过户有什么区别

　　房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。房屋过户是一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。房产更名和过户的区别：房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。