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公证办理房产过户手续怎么办

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2022-05-10 11:43

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　　在现实生活中，针对当事人名下的房产，很多时候是会选择进行公证的，然后按照规定办理过户手续，那么公证办理房产过户手续怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、公证办理房产过户手续怎么办

　　房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

　　房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了

　　在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！

　　然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就可以。

　　在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80％的房款给他，当然还要要收据！

　　申请办理任何公证事项均必须提供的证明材料：

　　（一）申请人及相关人的身份证明材料：

　　1、申请人为自然人的，应提供本人及关系人的身份证、户口本，已离境的，应提供护照或有效的旅行证件、通行证的复印件;

　　2、申请人为法人的，应提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证;

　　3、申请人为其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明和身份证。

　　（二）委托他人代为办理的：

　　应提供有效的《委托书》和代理人身份证。

　　特别提醒：

　　1、般的公证事项可以委托他人代为申请办理，但是申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、生存状况、委托、声明、保证、监护等与自然人人身有密切关系的公证事项必须由当事人亲自申请，法人或法定代表人的授权委托必须当事人亲自申请，不得委托他人代为办理。

　　（三）公证申请表：

　　申请人为自然人的，提供《民事公证申请表》;申请人为法人的，提供《经济公证申请表》及《法定代表人委托书》。

　　公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公证办理房产过户手续怎么办的相关知识，针对房产办理公证手续，需要当事人提前准备好相关材料，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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