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房子确权是什么意思

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2023-07-14 08:46

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导读：房子确权是指确定房屋所有权的归属，房子是贵重的财物，房屋的确权十分重要，保障了所有权人对于自己不动产的权利。那么房子确权是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　房子确权是指确定房屋所有权的归属，房子是贵重的财物，房屋的确权十分重要，保障了所有权人对于自己不动产的权利。那么房子确权是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子确权是什么意思

　　房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的规定和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

房子确权

　　二、房子确权还能改户主吗

　　房子确权还能改户主。

　　改户主需要在获得房产证后，双方携带产权证、土地使用权证、身份证明等材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在15天内交纳税金；凭完税凭证领取过户证明、更改户主。

　　三、房屋确权可以更改名字吗

　　房屋确权后也是可以更名的，具体的房产更名流程如下：第一，把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　《房屋登记办办法》第三十六条，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

　　（二）房屋坐落变更的；

　　（三）房屋面积增加或者减少的；

　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

　　（五）法律、法规规定的其他情形。

　　房子确权是对所有权人对房产占有、使用、收益、处分的权利，房子确权能够保证所有权人的权利。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子确权是什么意思的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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