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查封房产可以住人吗

法律快车官方整理
2022-05-14 13:07
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　　有些人将房屋进行抵押还债的时候，就会受到查封房产，因此被执行人是可以居住，但是不能买卖等等。那么查封房产可以住人吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、查封房产可以住人吗

　　法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

　　查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

查封房产

　　二、被保全查封的房产怎么解封

　　被保全查封的房产解封如下：

　　（一）申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；

　　（二）被申请人提供担保；

　　（三）被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管；

　　（四）裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务；

　　（五）申请人向法院声明放弃请求。

　　三、房产被法院查封多长时间拍卖

　　通常查封到拍卖约两年年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于查封房产可以住人吗的相关知识，综上所述，我们可以知道，房屋查封后如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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