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亲人去世后怎么办理房产继承

法律快车官方整理

2024-07-16 10:53

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导读：亲人去世后的房产继承需遵循遗嘱或法定继承规则。遗嘱或遗赠扶养协议优先，无遗嘱则按法定继承办理。本文详细解析了继承流程、遗赠扶养协议优先权及法定继承顺序，帮助您顺利完成房产继承。

　　一、亲人去世后怎么办理房产继承

　　亲人去世后，办理房产继承是一项重要的法律事务。

　　1.需要明确的是，如果亲人留有遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产的继承将优先按照遗嘱或协议的内容进行。在这种情况下，继承人需要确保遗嘱或协议的真实性和合法性，并按照其内容执行。

　　2.如果亲人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，或者遗嘱或协议无效，那么房产的继承将按照法定继承办理。

　　3.在办理房产继承时，继承人需要准备相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。同时，还需要注意一些可能涉及的法律问题，如遗产税、债务清偿等。

　　二、遗赠扶养协议优先

　　在房产继承中，遗赠扶养协议具有优先效力。

　　1.如果亲人在生前与扶养人签订了遗赠扶养协议，那么扶养人在履行了扶养义务后，有权根据协议的内容继承房产。这种优先权基于扶养人对被继承人履行了扶养义务的事实，体现法律对扶养人的认可和保护。

　　2.遗赠扶养协议必须合法有效，并且扶养人必须按照协议的内容履行扶养义务。如果扶养人未履行扶养义务或者协议存在无效情形，那么扶养人将无权继承房产。

　　因此，在签订遗赠扶养协议时，双方应当充分了解协议的内容和意义，确保协议的合法性和有效性。

　　三、无遗嘱法定继承办理

　　在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，房产的继承将按照法定继承办理。

　　1.法定继承的顺序包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。

　　2.在法定继承中，同一顺序的继承人一般应当均等继承遗产。

　　3.如果存在特殊情况，如继承人中有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，可以适当照顾。

　　4.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

　　5.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　关于房产继承，你还有什么疑问？在法律快车，我们为您提供专业法律解答，帮您解决法律难题，快来咨询吧！

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