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土地流转合同签订时应注意三大原则

法律快车官方整理
2022-05-22 08:05
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　　在土地流转时所有权同使用方向以及承包权是不变的，那么大家知道土地流转合同签订时应注意三大原则分别是哪三个吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的解答内容，我们一起来详细了解一下吧。

　　一、土地流转合同签订时应注意三大原则

　　（一）在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。

　　（二）根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。

　　（三）具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。

签土地流转合同注意

　　二、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、民法典的准合同是什么意思

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。

　　综上所述可知，根据我国相关法律法规规定，签订土地流转合同一定要双方当事人自愿一致意见进行。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地流转合同签订时应注意三大原则的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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